安顺楼市6月火爆升温！避暑房成热销焦点，房价飞涨背后有玄机

房价趋势

“这才是夏天的味道！”在安顺的西湖山水小区，江西客户张晓军一边享受着22℃的清凉，一边签下了两套避暑房，脸上的笑容仿佛比空调还要凉快。盛夏的安顺，楼市也跟着温度飙升，迎来了一波“清凉热潮”——不仅房价不断攀升，连外地客户都纷纷涌入，开始抢购这座“夏季天堂”的房产。6月，安顺楼市迎来了年度最热销的时刻！




一、市场热度：二手房上涨，新房稳中求进

1.二手房价格“爆发式增长”：6月安顺的二手房市场异常火爆，挂牌均价突破4400元/㎡，环比上涨5.23%，创下近12个月的新高。尤其是高端楼盘价格，单价已突破7000元/㎡，刚需房源则依然保持着较高的需求。

2.新房“稳中有升”：2025年上半年，新房市场的价格保持相对稳定，均价为4817元/㎡，并且没有大的波动。特别是一些热门新盘，比如嘉晟虹山合院和安顺万达广场，继续以高价吸引高端购房者，刚需楼盘如龙跃豪庭则依靠较低的价格和优质地段获得了市场青睐。

关键亮点：二手房市场的热销表现了购房者的信心回升，而新房市场的稳定则展现了开发商对安顺楼市的信任。

二、外地客涌入：避暑经济引领市场新动能

安顺的“避暑房”正在成为外地客户的心头好，尤其是在炎热的夏季，越来越多的购房者把目光投向了这个气温适宜、环境优美的城市。

1.数据揭秘：2025年1-6月，安顺的商品房外销量高达1500套，同比增长了7.5%。其中，来自北京、上海、广州等大城市的购房者占据了外销的80%。小户型、学区房和度假房是最受欢迎的类型。

2.“带动效应”：不仅是个人购房者，越来越多的购房者开始带动亲朋好友一起买房。比如，来自上海的李女士，6年前购买了安顺的一套度假房，今年又带动了10多位亲戚朋友一同购房，足足买了超过40套房产！

政策红利：安顺的政策优惠力度不断加码，针对外地购房者的“新市民”政策让他们享受到了包括教育、医疗等全方位的便捷服务。这一政策无疑为安顺楼市注入了新的活力。

三、土地市场低迷：开发商谨慎拿地，市场预期分化

尽管楼市火热，土地市场却冷却了不少：

1.土地拍卖遇冷：7月初，安顺的土地拍卖场面冷清，其中有一宗宅地未能成功拍卖，另一宗则以相对低价成交。

2.土地成交量骤降：2025年上半年，安顺的土地成交面积同比下降超过60%，房企的拿地热情明显减退。开发商们在对市场未来的预期上更加谨慎。

矛盾现象：一方面，楼市的需求旺盛，另一方面，土地市场却显现冷却，业内人士分析，这一现象反映了开发商对未来市场的不确定性和高风险的担忧。

四、公积金政策“加码”：购房压力骤降，刚需受益

为了促进刚需购房，安顺市政府推出了系列利好政策，尤其是公积金政策的调整给了许多购房者“及时雨”。

1.公积金新政：安顺出台的公积金政策支持父母为子女支付购房首付，单户可提取的金额最高达49万元。这一政策实施仅三个月，已经帮助116个家庭成功申请到贷款，总金额达到6314万元。

2.降低生活成本：新的公积金支付物业费政策，帮助每个家庭减少了2055元的年度支出，进一步缓解了刚需购房者的财务压力。





五、趋势展望：避暑楼市成为“黄金赛道”

1.短期趋势：安顺的避暑楼市将继续升温，特别是暑期期间，外销占比预计将突破30%。外地购房者对安顺气候宜人、房价低廉的喜爱将持续引发市场热潮。

2.长期发展：安顺将加大基础设施建设，尤其是高铁的建设推进，将进一步促进安顺楼市的长期发展。未来几年，随着“21℃”这一避暑城市品牌的推广，安顺的楼市潜力将得到更多投资者的青睐。

安顺楼市，乘着政策东风和气候红利腾飞

安顺，凭借其宜人的气候、丰富的避暑资源和愈加完善的城市配套，已经吸引了来自全国各地的购房者。这里没有炒房的激烈竞争，只有来自外地购房者的热情与开发商对未来的信心。正当一线城市依然在炎热的夏季挣扎时，安顺楼市已经迎来了一波前所未有的活跃期。

互动话题：如果你有50万预算，你会选择在安顺购买避暑房还是投资其他城市的楼市？快来评论区聊聊你的看法，分享你的购房故事！